Vous achetez un bien immobilier. Vous payez un prix. Vous devenez proprietaire, comme dans tout achat.
Le logement n'existe pas encore. Vous achetez ce qu'il sera une fois terminé. Ce que vous voyez sur les plans est ce qui sera livré.
Vous ne payez pas le prix total d'un coup. Vous payez progressivement, au rythme de la construction : 35 % aux fondations, 70 % au toit, 95 % a l'achèvement, 5 % a la livraison.
2 documents clés
Le contrat de réservation Vous réservez le bien, un dépôt est bloqué, avec 10 jours de rétractation.
L'acte authentique La vente définitive notarié. Vous êtes officiellement propriétaire.
Payer les appels de fonds dans les delais. Faire vos choix de finitions en temps voulu. Signaler tout desaccord par ecrit.
Livrer un bien conforme aux plans et aux prestations. Respecter les délais. Maintenir les garanties légales (1, 2 et 10 ans).
Pret refusé ? = Contrat annulé = Dépôt remboursé.
Vous ne perdez rien si votre financement ne suit pas.
Votre filet avant livraison
Si le promoteur fait faillite, la garantie finance l'achèvement de la construction jusqu'à la livraison de votre logement.
Vous vérifiez chaque piece. Vous notez les défauts et vices sur le PV. Le promoteur est tenu de corriger.
1 an de parfait achevement (GPA) 2 ans de garantie sur les équipements (biennale) 10 ans sur la construction (décennale)