Guides › La construction
traverse le logement
la chaleur reste dehors
le chauffe-eau, dans le neuf
La RTAA DOM est la réglementation thermique, acoustique et aéraulique des départements d’outre-mer. Elle s’applique aux logements neufs à La Réunion, en plus de la RE2020.
Trois exigences : l’air doit traverser le logement, la chaleur doit rester dehors, et l’eau chaude vient en règle générale du soleil.
Pour vous : un logement pensé pour favoriser la ventilation naturelle, et une facture d’électricité plus légère.
À La Réunion, on ne construit pas comme en métropole. Il fait chaud, le soleil tape fort, et on vit souvent fenêtres ouvertes. Un logement neuf doit donc respecter une réglementation pensée pour ce climat : la RTAA DOM. Elle tient en trois idées simples.
Le logement doit pouvoir être ventilé naturellement. En pratique, les pièces principales ont des ouvertures sur des façades différentes, pour que l’air entre d’un côté et ressorte de l’autre. Les fenêtres doivent être assez grandes pour laisser passer l’air, et des brasseurs d’air sont prévus au plafond.
Résultat : un logement qui se rafraîchit par le simple courant d’air, sans dépendre de la climatisation.
La toiture est isolée pour que la chaleur ne descende pas dans les logements. Les murs et les fenêtres exposés sont protégés par des débords de toiture, des brise-soleil ou des varangues, qui font de l’ombre au moment où le soleil chauffe le plus.
La lumière, elle, peut entrer : on protège de la chaleur, pas du jour.
Dans un logement neuf à La Réunion, l’eau chaude est produite en règle générale par un chauffe-eau solaire. Le soleil fait le travail une grande partie de l’année, et la facture d’électricité s’en ressent.
Comme on vit souvent fenêtres ouvertes, la RTAA DOM fixe aussi des règles d’isolation acoustique entre les logements et vis-à-vis des bruits extérieurs.
Vous n’avez rien à vérifier vous-même : la RTAA DOM est obligatoire, et le respect des règles est contrôlé à la fin du chantier. En revanche, c’est une bonne grille pour visiter un logement : est-ce que l’air traverse ? Est-ce que la varangue fait de l’ombre aux pièces de vie ? Où est le chauffe-eau solaire ?
Chez CRAK’N, nos résidences sont conçues avec ces règles dès le premier croquis. Une question sur un projet ? Parlons-en.
Informations générales, données à titre indicatif. La RTAA DOM et ses textes d’application peuvent évoluer, et chaque projet a ses particularités : seuls les textes officiels et les études de votre opération font foi.
