Un bon investissement, c’est d’abord un bon logement, au bon endroit. Ensuite viennent la fiscalité et la gestion. On vous aide à faire les calculs honnêtement. Nous étudions des terrains et des projets partout à La Réunion.
Rendements comparés
Rendement annuel, en %
Comparaison indicative : ces placements n’ont ni le même risque, ni la même liquidité, ni la même fiscalité. Actions : 6 à 8 % par an sur le long terme, avec de fortes variations. Ce n’est pas un conseil en investissement. Comprendre le CIOP →
Loyers, prix, besoins en logements : les chiffres publics, sourcés.
Comment nous construisons nos prix, sans défiscalisation intégrée.
Foncière ou investisseur, vous préférez faire construire et rester décideur ? CAP'TEN pilote votre opération en maîtrise d’ouvrage déléguée.
Le quartier fait la demande locative et la revente. On vous montre les données.
Un logement que l’on a envie d’habiter se loue mieux et plus longtemps.
Loyer, charges, impôts, crédit : le calcul complet, pas seulement le rendement brut.
CGP, avocat, gestionnaire : nos partenaires vous accompagnent.
prix médian des appartements neufs (VEFA) à Saint-Paul, DVF 2025
hausse du prix des appartements à Saint-Paul de 2020 à 2025 (DVF)
loyer moyen d’un appartement à Saint-Paul centre (Efficity, PAP, SeLoger, 2026)
logements à construire dans l’Ouest jusqu’en 2050 (INSEE, 2024)
Sources : DVF (Demandes de valeurs foncières) 2025 ; loyers Efficity, PAP, SeLoger 2026 et Observatoire des loyers AGORAH/ADIL 2024 ; INSEE Analyses Réunion 2024, besoins en logements 2021-2050.
Notre conviction
Le logement neuf est rare sur l’île et la demande ne faiblit pas. Un logement bien placé, bien construit et bien dessiné se loue facilement et garde sa valeur dans le temps.
C’est pour cela que nous choisissons des emplacements urbains et qualitatifs, et que nous soignons l’architecture de chaque résidence : un bel immeuble vieillit mieux et se démarque, à la location comme à la revente.
