Dans l’ancien, le prix suit le marché. Chez nous, il part de ce que coûte vraiment la construction. On additionne, on ajoute une marge raisonnable, et on divise par les mètres carrés.
« Si nous pouvions vendre moins cher, nous le ferions. Notre prix n’est pas gonflé par la défiscalisation : il est le même pour tous. »
Guillaume Gargani, fondateur de CRAK’N
C’est un ordre de grandeur propre à nos opérations, pas une vérité pour chaque projet.
Le prix au m² est le résultat de nos coûts, pas d'une estimation de ce que le quartier peut supporter.
Aux Madeleines comme aux Marguerites, l'avantage fiscal n'est jamais intégré au prix.
Nos prix restent dans la fourchette du neuf à Saint-Paul, où le prix médian des appartements neufs (VEFA) est d’environ 5 000 €/m² (DVF 2025).
