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finitions au catalogue et TMA
stricts pour faire vos choix
à comparer d’un promoteur à l’autre
Deux niveaux: le choix des finitions dans un catalogue, et les travaux modificatifs (TMA) pour aller plus loin.
Décidez tôt: certains choix ne sont plus possibles une fois le chantier avancé.
Un logement à votre goût, c’est un logement où vous vous sentez chez vous dès le premier jour.
C’est l’un des grands avantages du neuf : les personnalisations en VEFA. Vous emménagez dans un logement qui n’a jamais appartenu à personne, avec des finitions choisies par vous. Chez CRAK’N, nous avons à cœur de proposer un haut degré de personnalisation et d’accompagnement.
Mais les personnalisations en VEFA ont leurs règles, leurs délais et leurs limites. Voici comment tirer le meilleur parti des options disponibles.
Voyons tout cela ensemble !
Comment consolider votre projet ? Échangez avec nous et nos partenaires, sans engagement : parlons-en.
Les Travaux Modificatifs Acheteur (TMA) sont des travaux plus conséquents : modifier des cloisons, déplacer des prises, etc.
Ils sont soumis à l’accord du promoteur, encadrés par des délais stricts et facturer à votre charge.
Les modifications TMA les plus fréquentes
Le catalogue de finitions et d’aménagement est le premier second de personnalisations en VEFA.
Le promoteur, à travers ses sous-traitants, vous propose plusieurs options pour chaque élément de finition. Vous choisissez dans ce catalogue :
Qu’entendons-nous par aménagements et finis ? Pour illustrer nos propos, prenons le cas d’une cuisine.
Dans notre exemple, le forfait de base inclus 2 meubles bas et 2 meubles hauts, un évier sur une cuisine de 2m linéaire, avec une finition blanc mat.
Autre exemple avec la salle de bain, si vous souhaitez avec une double vasque ou encore une colonne de rangement additionnel.
À comparer : tous les promoteurs ne se valent pas sur le forfait de base et le degré de personnalisations proposé (car cela ajoute de la charge de gestion).
Chez CRAK’N, nous sommes fiers de proposer un des niveaux de personnalisations les plus avancées du marché réunionnais. Car l’immobilier neuf est avant toute chose votre futur lieu de vie.
Parmi les choix, vous retrouvez (liste non exhaustive) :
Element | Options (non contractuelle) |
SOL : Revêtement séjour/chambres | Parquet stratifié en plusieurs versions de couleur et de texture. |
SDB : sol et murs | Béton ciré toute hauteur (du sol au plafond) Plusieurs coloris de béton ciré, jusqu’à 2 différentes. |
SDB : Robinetterie & vasque et WC | Plusieurs coloris de façade (à finition équivalente) ou totalement personnalisable en gamme équivalente ou supérieure avec le cuisiniste (à vos frais) Toilettes posées ou suspendues |
CUISINE équipée | Couleur des façades, plan de travail, crédence. ou totalement personnalisable en gamme équivalente ou supérieure avec le cuisiniste (à vos frais) |
MURS : Peinture intérieure | Plusieurs couleurs disponibles. |
ÉLECTRICITÉ : Interrupteurs et prises | Plastique blanche (Gamme Legrand) Possibilité de choix de couleurs et de matériaux à vos frais |
RANGEMENTS : Dressing et placard | Portes coulissantes pleines blanches et sans agencement de base. Améliorable à vos frais : porte miroir, couleur, agencements intérieurs variés. |
À savoir : Les prestations de base vous sont détaillés avec le contrat de réservation (notice descriptive)
Le catalogue de personnalisations vous est expliqué lors du premier rendez-vous de personnalisation, ou bien directement avec le cuisiniste. Lisez-le attentivement avant votre rendez-vous de choix et notez vos questions : les décisions ensuite sont souvent définitives du fait de l’avancement du chantier.
Les personnalisations en VEFA suivent un calendrier précis, établi par le promoteur. Ce calendrier est non négociable : passé les dates limites, les modifications ne sont plus possibles;
Cela est dû au fait qu’une fois le projet planifié ou la construction engagée, les corps de métiers doivent être parfaitement synchronisés sur des plans stables pour respecter les délais d’intervention.
Phase | Ce qui est encore possible |
Avant début du gros œuvre | TMA structurels (cloisons, agencement), choix de carrelage et parquet |
Gros œuvre en cours | TMA électriques et plomberie (si ces phases n’ont pas commencé) |
2e œuvre en cours | Choix de peinture, robinetterie, menuiseries (selon avancement) |
Finitions engagées | Uniquement les options restantes du catalogue |
Livraison | Plus aucune modification possible |
À savoir : Votre promoteur organise généralement un ou plusieurs rendez-vous de personnalisation à des moments clés du chantier. Présentez-vous préparés : avec vos idées, vos inspirations et vos questions afin d’être en mesure de réaliser des choix lors du rendez-vous
Personnaliser son logement neuf, c’est l’opportunité unique de s’installer dans un espace vraiment à soi. Un sol choisi, une cuisine organisée comme vous l’aimez, un espace de vie pensé pour votre quotidien.
Chez CRAK’N, nous accompagnons nos acheteurs dans leurs choix de personnalisation : catalogue de prestations clair, rendez-vous dédié et conseils concrets avec nos partenaires, tel que le cuisiniste (en plus d’avoir un large choix de possibilités et finis).
Pour aller plus loin : découvrez notre cuisiniste partenaire, Atelier de Normandie (à L’Étang-Salé).
