La case à terre fait rêver beaucoup de Réunionnais, et c’est légitime. Mais à budget égal, qu’achète-t-on vraiment ? Comparons, honnêtement.
Le match · un T3 à Saint-Paul
Case à terre ou appartement neuf : ce que ça coûte vraiment
C’est ce que coûte en plus la case à terre : 129 250 € d’écart, soit environ 660 € de mensualité en plus pendant 25 ans (près de 198 000 € avec les intérêts).
L’avantage, critère par critère. Pour la sécurité, tout dépend de la maison.
Sources : prix de la case à terre tiré des données de ventes disponibles sur Pappers Immobilier (DVF) en octobre 2026 (maisons d’environ 74 m² vendues autour de 450 000 € en centre-ville de Saint-Paul). T3 neuf : grille de prix Les Marguerites (octobre 2026). Mensualité : écart financé à 100 % sur 25 ans au taux moyen de 3,68 % constaté à La Réunion, hors assurance. PTZ : sous conditions de ressources, pour un premier achat ; dans l’ancien, réservé aux logements avec gros travaux dans certaines communes. Prix au m² : DVF 2025.
En vendant votre case pour un appartement neuf, vous gardez souvent du capital pour vos projets. Parlons-en : nous faisons le calcul avec vous.
Un jardin, plus d’intimité, parfois plus de surface pour le prix. Si c’est votre priorité, c’est un très bon choix.
Le neuf garanti, zéro entretien, la ville à pied, et de vraies varangues pour vivre dehors.
