Il manque des logements, les loyers y sont les plus élevés de l’île, et les prix des appartements progressent. Les chiffres publics, sans enjoliver.
logements manquent déjà à La Réunion (INSEE, 2024)
logements à construire à La Réunion jusqu’en 2050 (DEAL, 2024)
prix des appartements à Saint-Paul de 2020 à 2025 (DVF)
communes en zone tendue, dont Saint-Paul (2023)
Pour loger tout le monde, l’île devrait lancer environ 5 900 logements par an jusqu’en 2050. Dans les années 2000, elle en lançait 9 100. Sur les douze derniers mois, seulement 5 020, en baisse de 19 %. Moins de logements neufs, c’est une demande qui reste forte, surtout dans les quartiers déjà bien équipés comme le centre de Saint-Paul.
Logements mis en chantier à La Réunion. Sources : DEAL Réunion, Besoins en logements 2021-2050 (2024) ; note de conjoncture de la construction neuve, juillet 2025 à juin 2026.
Source : Observatoire des loyers privés, 2024.
Loyer moyen d’un appartement à Saint-Paul centre (Efficity, PAP, SeLoger, 2026). Sur l’ensemble de l’Ouest, le loyer médian d’un T2 est de 14,40 €/m² hors charges (AGORAH / ADIL, 2024).
Sources : Efficity, PAP, SeLoger (loyers à Saint-Paul centre, 2026) ; Observatoire des loyers privés, AGORAH / ADIL, 2024.
À savoir aussi : le prix médian des maisons de Saint-Paul a reculé de 3,9 % en 3 ans (DVF Explorer, 2023-2025). La hausse concerne surtout les appartements.
